情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅小樽市桂岡町　戸建て

JR函館本線銭函駅徒歩25分

物件画像

所在地: 小樽市桂岡町
土地面積: 195.42m²
建物面積: 136.08m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1982年09月

価格1,249万円

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［取扱会社］株式会社カチタス小樽店

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オープンハウス開催情報2026年06月11日〜2026年06月15日

【見学会開催】内装リフォーム予定／水回り交換／駐車2台可（車種による）／西南角地／庭スペースあり／桂岡小学校徒歩7分／ラルズマート桂岡店まで車で2分（0.8ｋｍ）／組込車庫付き／南向きで日当たり良好

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

【間取図】1階が約24帖のLDK、2階が洋室3部屋、3LDKの間取りです。玄関横にはシューズインクローゼットを、LDKにはウォークインクローゼットを造作し、使い勝手の良い間取に生まれ変わります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,249万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス小樽店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121978-0000613

所在地	周辺地図北海道小樽市桂岡町25-2
交通	JR函館本線銭函駅徒歩25分
間取	3LDK
土地面積	195.42m²
建物面積	136.08m²
構造・規模	RC造＋木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1982年09月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	40％
容積率	60％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 8m 公道 ) ( 西 6m 公道 )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月11日〜2026年06月15日　13:00-16:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器内装:（2026年06月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2026年06月) 施工屋根
備考・制限等	649367 6/11(木)〜6/15(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準雨漏り点検 ●外構・外装庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、クロス張替え…

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 建築確認完了検査済証; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ルーフバルコニー; テラス; 屋上・ルーフバルコニー; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小学校 (500m)
買物施設	コンビニ (850m)、スーパー (800m)
その他の施設	公園 (50m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月11日〜2026年06月15日13:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス小樽店: 住所：北海道小樽市港町6-4　キタハマビルNo．2　2階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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