情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/23

中古マンション新宿区西早稲田2丁目

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分

物件画像

所在地: 新宿区西早稲田2丁目
専有面積: 45.41m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1979年06月

価格3,780万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

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オープンルーム開催情報2026年07月09日〜2026年07月25日

■早稲田ガーデンハイツ■快適な一人暮らしが叶う1LDKの住まいです／西早稲田駅徒歩4分・学生街らしい活気と落ち着いた住環境が共存するエリア／スーパーやコンビニが徒歩圏内／フルリノベで新築同様の物件です

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【眺望】　解放感あふれる都心の眺望と、閑静な住宅街の静けさが調和する贅沢な景色。

間取・区画

【間取り図】　1LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121639-0038893

所在地	周辺地図東京都新宿区西早稲田2丁目
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
その他交通	都電荒川線面影橋駅徒歩9分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 9.8帖,洋室 5.5帖)
専有面積	45.41m² 壁心
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	2階 / 地上6階建
主要採光面	北西	築年月	1979年06月
バルコニー面積	2.8m²	駐車場	無
現況	空家	用途地域	第一種住居地域
国土法届出	不要	施工会社	戸部建設（株）
管理形態	自主管理(管理人：無)	管理費	5,415円
修繕積立金	13,718円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年07月09日〜2026年07月25日　09:00～22:00まで ■当日の見学OK■電話でのご予約の方がスムーズです
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月ご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本2022-23」の記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 修繕・点検の記録; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立戸塚第一小学校 (476m)、私立学習院女子中等科中学校 (177m)
買物施設	コンビニ (263m)、スーパー (299m)、ドラッグストア (437m)、商店街 (751m)
その他の施設	総合病院 (1,200m)、公園 (467m)