情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション豊島区池袋2丁目

JR山手線池袋駅徒歩5分

物件画像

所在地: 豊島区池袋2丁目
専有面積: 52.39m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2013年02月

価格1億2,480万円

検討リストに追加

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

通話無料電話でお問い合わせ

■ルミナリータワー池袋■ 池袋駅徒歩5分の好立地。10階部分につき眺望良好で、天気のいい日は富士山が遠望できます。共用施設・設備も充実していて、生活利便性と穏やかさを兼ね備えた安心感のある物件です。

間取・区画

2LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121639-0038560

所在地	周辺地図東京都豊島区池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
その他交通	東京メトロ副都心線池袋駅徒歩4分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 12.4帖,洋室 5.8帖,洋室 4帖)
専有面積	52.39m² 壁心
総戸数	219戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上30階建地下1階	主要採光面	西
築年月	2013年02月	バルコニー面積	14.55m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	22,010円
修繕積立金	14,670円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工全室クロス張替
備考・制限等	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月中のご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; セキュリティ会社加入済; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; ガスコンロ設置済; 24時間セキュリティ; 事務所可（SOHO向け）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊島区立池袋小学校 (486m)、豊島区立池袋中学校 (1,074m)
買物施設	コンビニ (11m)、スーパー (149m)、ドラッグストア (72m)、商店街 (358m)
その他の施設	総合病院 (96m)、公園 (273m)

周辺地図

地図を拡大表示する

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 住所：東京都目黒区下目黒３丁目７−２
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休（但し年末年始は除く）
免許番号：東京都知事(5)第84447号
電話番号：03-5437-2022

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50111

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい18735-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1216390038560／自社管理番号：6289964692

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
現在の状況は居住中です。
新交通ゆりかもめ有明駅徒歩4分
1億2,800万円
専有：54.24m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

パークコート市谷仲之町
現在の状況は空家です。
都営新宿線曙橋駅徒歩4分
1億2,480万円
専有：53.89m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

トキアス
現在の状況は空家です。
JR常磐線南千住駅徒歩9分
1億1,980万円
専有：100.22m²
間取：4SLDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

菱和パレス目白台グラーサ
諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩6分
1億2,000万円
専有：73.59m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)