情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション文京区本郷1丁目

都営三田線水道橋駅徒歩1分

物件画像

所在地: 文京区本郷1丁目
専有面積: 53.13m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1980年12月

価格7,299万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

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オープンルーム開催情報2026年07月07日〜2026年07月20日

■ヴァリエ後楽園■ 「水道橋駅」徒歩1分・複数駅・路線も至近で利便性の良い好立地/インナーサッシ設置により断熱性、防音性などに優れたお部屋/5月リノベ実施により新築のような快適なお部屋に一新

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【眺望】　同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。

間取・区画

【間取り】2LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,299万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121639-0038528

所在地	周辺地図東京都文京区本郷1丁目
交通	都営三田線水道橋駅徒歩1分
その他交通	JR総武線水道橋駅徒歩3分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 10.8帖,洋室 6.5帖,洋室 3.5帖)
専有面積	53.13m² 壁心
総戸数	43戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上11階建	主要採光面	南西
築年月	1980年12月	駐車場	無
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	22,470円	修繕積立金	17,760円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年07月07日〜2026年07月20日　09:00～22:00まで ■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】お電話でのご予約の方がスムーズにご対応できます
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）クリーニング
備考・制限等	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月までにご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

こだわり項目: 複数路線; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; 事務所可（SOHO向け）; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	文京区立本郷小学校 (759m)、私立桜蔭中学校 (175m)
買物施設	コンビニ (108m)、スーパー (525m)、ドラッグストア (63m)、商店街 (299m)
その他の施設	総合病院 (289m)、公園 (542m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年07月07日〜2026年07月20日09:00～22:00まで
■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】お電話でのご予約の方がスムーズにご対応できます

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 住所：東京都目黒区下目黒３丁目７−２
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休（但し年末年始は除く）
免許番号：東京都知事(5)第84447号
電話番号：03-5437-2022

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50111

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい36229-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1216390038528／自社管理番号：628996461

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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JR総武本線錦糸町駅徒歩10分
6,980万円
専有：63.42m²
間取：2SLDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)