情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンション江東区新大橋3丁目

都営大江戸線森下駅徒歩1分

物件画像

所在地: 江東区新大橋3丁目
専有面積: 56.51m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2007年02月

価格9,980万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

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オープンルーム開催情報2026年06月05日〜2026年06月19日

■サンクタス森下■ 森下駅徒歩1分/通勤通学に便利な好立地/全居室に窓がある明るい東向き2LDK/ペット2匹まで飼育可能で、新規リノベーション済みのお部屋です/四季の移ろいを感じる快適な新生活を

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【眺望】さわやかな風が吹き込みます。

間取・区画

【間取り図】2LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0121639-0038262

所在地	周辺地図東京都江東区新大橋3丁目
交通	都営大江戸線森下駅徒歩1分
その他交通	都営新宿線森下駅徒歩1分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖)
専有面積	56.51m² 壁心
総戸数	44戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上12階建	主要採光面	東
築年月	2007年02月	バルコニー面積	7.8m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	14,700円
修繕積立金	32,100円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月05日〜2026年06月19日　09:00～22:00まで ■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】お電話でのご予約の方がスムーズにご対応できます
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月までにご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	江東区立八名川小学校 (195m)、中央区立日本橋中学校 (670m)
買物施設	コンビニ (43m)、スーパー (268m)、商店街 (1,529m)
その他の施設	総合病院 (504m)、公園 (176m)