情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/23

中古マンション新宿区高田馬場4丁目

JR山手線高田馬場駅徒歩1分

物件画像

所在地: 新宿区高田馬場4丁目
専有面積: 63.26m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1995年07月

価格1億0万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

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オープンルーム開催情報2026年07月09日〜2026年07月25日

■オーベル高田馬場■ 「JR高田馬場駅」徒歩1分・複数路線使用可能でどこへ行くにもアクセス良好/家具を配置してもゆとりのある約17帖のLDK/25年12月大規模修繕工事実施済みで安全性◎

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【眺望】日々の暮らしに開放感を与えてくれる眺望です。

間取・区画

【間取り】2LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億0万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121639-0037818

所在地	周辺地図東京都新宿区高田馬場4丁目
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩1分
その他交通	西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖,洋室 5.9帖,洋室 4.7帖)
専有面積	63.26m² 壁心
総戸数	36戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上5階建	主要採光面	南西
築年月	1995年07月	バルコニー面積	10.95m²
駐車場	空有 28,000円(税無)	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	25,300円
修繕積立金	18,340円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年07月09日〜2026年07月25日　09:00～22:00まで ■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】お電話でのご予約の方がスムーズにご対応できます
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年02月) 施工建具（室内ドア等）
備考・制限等	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月までにご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 出窓; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; セキュリティ充実; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立戸塚第二小学校 (506m)、新宿区立新宿西戸山中学校 (543m)
買物施設	コンビニ (78m)、スーパー (285m)、ドラッグストア (131m)、商店街 (652m)
その他の施設	総合病院 (447m)、公園 (607m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年07月09日〜2026年07月25日09:00～22:00まで
■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】お電話でのご予約の方がスムーズにご対応できます

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 住所：東京都目黒区下目黒３丁目７−２
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休（但し年末年始は除く）
免許番号：東京都知事(5)第84447号
電話番号：03-5437-2022

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50111

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい05775-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1216390037818／自社管理番号：62899556

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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