情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション練馬区氷川台2丁目

東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩13分

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所在地: 練馬区氷川台2丁目
専有面積: 94.25m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1981年04月

価格6,499万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

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■□コープ野村練馬高野台□■ ◆南向きの二面採光で解放感のある住空間◆家族でゆとりある生活を送れる4LDKの間取り◆各居室に収納完備に加え、大きなマルチWICが2基◆城北中央公園が徒歩圏の住環境

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【眺望】周囲の自然が一望でき、穏やかな時間を楽しめる眺望です。

間取・区画

【間取り図】　4LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,499万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0121639-0036782

所在地	周辺地図東京都練馬区氷川台2丁目
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩13分
その他交通	東武東上線上板橋駅徒歩15分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.4帖,洋室 7.3帖,洋室 5.5帖,洋室 4.7帖,洋室 3.7帖)
専有面積	94.25m² 壁心
総戸数	30戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上3階建	主要採光面	南
築年月	1981年04月	バルコニー面積	7.74m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費	21,990円	修繕積立金	9,800円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）新規エアコン設置
備考・制限等	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(2026年3月までにご成約の方) ■2022年8月出版「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 修繕・点検の記録; 低層マンション; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	練馬区立仲町小学校 (230m)、練馬区立開進第四中学校 (965m)
買物施設	コンビニ (612m)、スーパー (389m)、商店街 (1,043m)
その他の施設	総合病院 (411m)、公園 (215m)