情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション新宿区四谷4丁目

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩10分

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所在地: 新宿区四谷4丁目
専有面積: 67.07m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1979年02月

価格6,599万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

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■御苑ハイム■【送迎無料】本日すぐに内覧可能です/約17.7帖の広々リビングでは団欒の時間も増えそうです/オートロック付マンションでセキュリティ面も安心です

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【眺望】開放感たっぷりの眺望で、毎日が特別なひとときに感じられます。

間取・区画

【間取り図】　2LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,599万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121639-0035329

所在地	周辺地図東京都新宿区四谷4丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩10分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖,洋室 8帖,洋室 5.2帖)
専有面積	67.07m² 壁心
総戸数	41戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上9階建地下1階	主要採光面	北東
築年月	1979年02月	バルコニー面積	5.51m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	自主管理(管理人：無)	管理費	19,800円
修繕積立金	18,560円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年08月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年08月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月のご成約の方が対象です) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022」で記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; インターネット対応; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; デザイナーズ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立四谷第四小学校 (379m)、新宿区立新宿中学校 (1,083m)
買物施設	コンビニ (304m)、スーパー (524m)、商店街 (1,255m)
その他の施設	総合病院 (306m)、公園 (4,007m)

周辺地図

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 住所：東京都目黒区下目黒３丁目７−２
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休（但し年末年始は除く）
免許番号：東京都知事(5)第84447号
電話番号：03-5437-2022

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50111

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい64934-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1216390035329／自社管理番号：354857

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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また住宅ローンの事や頭金等が少ない方でご心配・ご不安な方、お気軽にご相談下さい。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎FPによるライフプランのシュミレーション。　　◇漠然としたキャッシュフローをグラフに。　　◇ライフプランに合った資金計画　　◇効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談　　◇どこの銀行で借りるといいの？　　◇適切な借入額は？　etc...
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