情報更新日：2024/04/30　情報有効期限：2024/05/14

中古マンションエルタウン学園2　102号棟

神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩4分

物件画像

所在地: 神戸市西区学園東町1丁目
専有面積: 93.76m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1989年03月

価格3,398万円

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［取扱会社］株式会社ファミリアホーム

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■神戸市営地下鉄『学園都市』駅徒歩4分！ ■2024年6月中旬リフォーム完成予定！！ ■エレベーター停止階　8階部分　南西角部屋

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間取・区画

間取り

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物件価格3,398万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0121626-0005338

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区学園東町1丁目
交通	神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩4分
その他交通	神戸市西神・山手線総合運動公園駅徒歩21分
間取	4LDK
専有面積	93.76m² 壁心
総戸数	89戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上10階建	主要採光面	南
築年月	1989年03月	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	一部委託(管理人：無)	管理会社	日本ハウズィング(株)
管理費	4,400円	修繕積立金	8,200円
引き渡し可能年月	2024年06月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[組合費] 700円　[その他] 6,100円
備考・制限等	■4LDK＋2WIC　洗面室からキッチンへ移動できる便利な動線♪ ■徒歩圏内に商業施設が揃う便利な住環境♪ 《リフォーム内容》・キッチン、浴室、トイレ、洗面新調・フローリング、クロス張替　など

こだわり項目: 南向き; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; エレベーター; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東町小学校 (574m)、太山寺中学校 (415m)
買物施設	コンビニ (597m)、スーパー (265m)、商店街 (369m)
その他の施設	総合病院 (1,802m)、公園 (743m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ファミリアホーム: 住所：兵庫県神戸市西区糀台５丁目９−４　西神中央駅ビル２階
営業時間：09:30〜18:30
定休日：水曜日【事前予約でご対応致します】
免許番号：兵庫県知事(3)第11574号
電話番号：0120-58-1150
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-51113

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい39212-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1216260005338／自社管理番号：mm24032601

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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3,280万円
専有：69.05m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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※ペット飼育不可 ※防火地域 ※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当　洪水（計画規模降雨時）：0.5ｍ未満　洪水（想定最大規模降雨時）：0.5〜3.0ｍ未満　内水：0.1〜0.2ｍ未満
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専有：86.8m²
間取：4LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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歩いて443mの場所に、いかり甲陽園店があります。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。徒歩10分圏内に立地する物件です。西宮市で住まい探しをするなら、交通の利便性の高い阪急甲陽線甲陽園周辺はいかがでしょうか。こだわりやご要望などございましたら、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。
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間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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※駐車場1住戸1台契約が可能（契約可能な区画は抽選結果の後に決定するため、区画番号、料金は未定）使用料：3 500円〜14 000円／台 ※引渡は令和6年4月以降 ※ペット飼育2匹まで可（規約による制限有） ※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当　洪水（計画規模）：0.5〜3.0ｍ未満　洪水（想定最大規模）：0.5〜3.0ｍ未満　高潮：0.5〜3.0ｍ未満
JR山陽本線英賀保駅徒歩2分
3,480万円
専有：86.78m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

中古マンションエルタウン学園2 102号棟