情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

土地西京区下津林大般若町　建築条件付

阪急京都本線 桂駅 徒歩16分

物件画像

所在地
京都市西京区下津林大般若町
土地面積
166.38m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格4,500万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

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◆建築条件付 ◆土地約50坪 ◆更地 ◆参考プラン有 ◆川岡東小学校まで徒歩約6分、お子様の通学も安心立地 ◆徒歩約6分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり

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物件価格4,500万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0121081-0001560

所在地 京都府京都市西京区下津林大般若町
交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩16分
その他交通 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩21分
土地面積 166.38m²(公簿)
総区画数 1区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 付 (この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売　期間内に) 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 私道 間口6.9m ) ( 北 4m 私道 間口2.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 15ｍ第1種高度地区/山並み背景型建造物修景地区/遠景デザイン保全区域(11)(4)(49)/屋外広告物第2種地域
●川岡東小学校、桂川中学校 《参考プラン》 ・建物価格：2500万円 ・延床面積：105.30平米（1F:56.70平米　2F:48.60平米） ・地盤改良、外構、設計費別途 ●建築条件なし200万円アップ ●分割相談可
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川岡東小学校 (465m)、桂川中学校 (433m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (272m)、ドラッグストア (472m)
その他の施設 公園 (202m)、銀行 (337m)、京都下津林郵便局 (305m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム
住所：京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：京都府知事(4)第13044号
電話番号：0120-54-4146
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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