情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅板橋区大谷口上町戸建

東武東上線 中板橋駅 徒歩11分

物件画像

所在地
板橋区大谷口上町
土地面積
37.22m²
建物面積
47.08m²
間　取
2LDK
築年・入居
1974年08月

価格2,280万円

［取扱会社］株式会社奥野住販　浅草支店

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賃貸中の戸建で家賃収入が見込めます。価格2280万円、年１５０万円（表面利回り6.57％）。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社奥野住販　浅草支店
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物件詳細情報

物件No.0120898-0000660

所在地 東京都板橋区大谷口上町
交通 東武東上線 中板橋駅 徒歩11分
その他交通 東武東上線 大山駅 徒歩11分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 10帖(1階),洋室 6.6帖(2階),洋室 4.6帖(2階))
土地面積 37.22m²(公簿)
建物面積 47.08m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 北
築年月 1974年08月 土地共有持分 626/4476
私道負担面積 74.01m² 私道負担割合 626/4476
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 私道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年09月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 北側私有通路は建築基準法上の道路ではありません。
中板橋駅徒歩１１分・大山駅徒歩１１分の２駅利用。
・物件は大幅リフォーム済み、賃貸中につき室内のご見学は出来ません。
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます　　。
・中板橋駅と大山駅の２駅が徒歩圏で、通勤や買い物に便利です。　　
・戸建なので、上下階の音の心配が少なく、住む人に選ばれやすいです。　　
・販売価格2280万円、想定年収１５０万円で収支の目安が立てやすいです。
※本物件は建築基準法上の道路に接道しておらず、原則として建物の再建築はできません。
ただし、北側通路の所有者全員の承諾を得ること、その他一定の条件を満たすことにより、再建築可能となる場合があります。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ二口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 板橋 (340m)、上板橋第一 (1,490m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (480m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設 総合病院 (390m)、銀行 (470m)
［取扱会社］株式会社奥野住販　浅草支店
住所：東京都台東区花川戸１丁目９番４号−１F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜日定休日
免許番号：東京都知事(6)第74928号
電話番号：03-5827-2234
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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