情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地杉並宮前4丁目 売地(B区画) 高台の角地(東＆北)

京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分

物件画像

所在地
杉並区宮前4丁目
土地面積
81.48m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格8,650万円

［取扱会社］株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

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現地販売会開催情報2026年05月24日〜2026年08月10日

【「宮前」エリア 閑静な住宅街 角地(東＆北) 広々80m2超】

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物件価格8,650万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店
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物件詳細情報

物件No.0120663-0002210

所在地 東京都杉並区宮前4丁目
交通 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
その他交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩13分
土地面積 81.48m²
セットバック 無 私道負担面積 3.78m²
私道負担割合 1/2 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 東 6m 公道 ) ( 北 6m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年05月24日〜2026年08月10日　10:00～17:00まで
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
備考・制限等 ◆各道路6m公道面で開放感があります
◆車庫付き建物プラン例用意しております
【周辺環境】
　(買い物)　
　・オーケー・・徒歩5分
　・ファミリーマート・・徒歩5分
　・スギ薬局・・徒歩5分

　(教育施設)　
　・宮前中学校・・徒歩7分
　・久我山小学校・・徒歩9分
　・アイグラン保育園久我山・・徒歩5分
　・久我山東保育園・・徒歩5分
　・アウル宮前保育園・・徒歩8分

　(病院)　
　・みやまえ病院・・徒歩13分
　(郵便局)　
　・杉並富士見ヶ丘郵便局・・徒歩10分
第1種高度地区 高さ上限10m 敷地面積下限70m2 日影規制：3h-2h-1.5m 景観計画区域(一般地域)
こだわり項目
角地
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立久我山小学校 (683m)、杉並区立宮前中学校 (556m)
買物施設 コンビニ (378m)、スーパー (331m)
その他の施設 総合病院 (968m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年05月24日〜2026年08月10日10:00～17:00まで
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
［取扱会社］株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店
住所：東京都新宿区住吉町3-11　新宿BLISSビル7階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(7)第72658号
電話番号：03-5315-0545
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1206630002210／自社管理番号：232928546

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