情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅江戸川区北小岩2丁目

京成本線 京成小岩駅 徒歩8分

物件画像

所在地
江戸川区北小岩２丁目
土地面積
82.27m²
建物面積
151.75m²
間　取
4LDK
築年・入居
1996年01月

価格4,980万円

［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城東営業課

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平成8年築旭化成ホームズ(株)施工のヘーベルハウス／京成電鉄本線「京成小岩」駅、JR総武・中央緩行線「小岩」駅の2路線利用可能／建物延床面積約45坪、各部屋が広くゆったりとお過ごしいただけます

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城東営業課
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物件詳細情報

物件No.0120442-0001318

所在地 東京都江戸川区北小岩2丁目
交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩8分
その他交通 JR総武線 小岩駅 徒歩15分
間取 4LDK(4LDK+WIC)
土地面積 82.27m²(実測)
建物面積 151.75m²
構造・規模 鉄骨造／3階建 築年月 1996年01月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 私道負担面積 17.96m²
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 70％
容積率 240％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 旭化成ホームズ株式会社
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 旧法賃借権
借地料 17,737円 借地契約期間 29年間
保証金 -- 接道 二方 ( 北 6m 公道 間口5.3m ) ( 西 4m 私道 位置指定 間口10.8m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 -メンテナンス履歴-
・2012年　屋上防水(30年耐用)
・2015年　ガスレンジ・レンジフード交換
　　　　　 トイレ交換(全フロア)
・2019年　ユニットバス交換
・2022年　3階洗面化粧台交換
-備考-
・上記土地面積は新築時の申請敷地面積を有効敷地として記載しています。尚、借地面積は100.23？となっており、申請敷地との差17.96？を位置指定道路部分として私道面積欄に記載しています。また、地主(宣要寺)との土地賃貸借更新契約書記載の私道面積とは差異があります。
・左記土地寸法は新築時配置図によります。
・借地面積：100.23？
・借地料：17、737円/月
・借地契約期間：令和37年5月18日まで
・境界非明示
こだわり項目
複数路線
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区立中小岩小学校 (405m)、江戸川区立小岩第三中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (355m)、ドラッグストア (790m)
その他の施設 公園 (405m)
［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城東営業課
住所：東京都新宿区西新宿２丁目4-1　新宿NSビル8F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜、祝祭日
免許番号：国土交通大臣(7)第5344号
電話番号：03-6855-6501
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1204420001318／自社管理番号：BMS09534

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