情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅船橋市二宮2丁目

京成松戸線 薬園台駅 徒歩12分

物件画像

所在地
船橋市二宮2丁目
土地面積
108.07m²
建物面積
84.45m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年12月

価格2,399万円

［取扱会社］東海住宅株式会社　緑が丘支店

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●〇雨漏りやシロアリ等に対応する2年間の安心保証つきリフォーム物件です〇● ■来客時に喜ばれる駐車場3台分（車種による） ■徒歩7分先のバス停からは津田沼駅までも簡単アクセスの嬉しい立地。

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外観
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実際に歩いてみると、周囲の静けさや雰囲気が良く分かります。穏やかな暮らしを体験してみてください。

間取・区画

  • 間取り

    図面では分かりにくい広さ感。大きな家具の配置など、現地で体験してみて下さい。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,399万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］東海住宅株式会社　緑が丘支店
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物件詳細情報

物件No.0120412-0009629

所在地 千葉県船橋市二宮2丁目
交通 京成松戸線 薬園台駅 徒歩12分
その他交通 JR総武線 津田沼駅 バス12分 二宮出張所前下車 徒歩7分
間取 3LDK
土地面積 108.07m²
建物面積 84.45m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1998年12月
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
国土法届出 不要 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 私道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、トイレ、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等 ●〇物件のおすすめポイント〇●
■2026年5月リフォーム物件です。
・お手洗い交換・システムキッチン交換
・襖、障子張替・全室クロス張替え
・畳表替え　　・クッションフロア張替え
・給湯器交換　・シロアリ点検
・ハウスクリーニング　等
■2年間の安心保証。お引渡しから2年間の「契約不適合責任」がございます。
・宅内への雨漏り・シロアリ被害・主要な構造部分の腐食
・給排水管の故障・土地の埋設物
●〇物件の便利な周辺環境〇●
■バス停　徒歩約7分
■西友　　徒歩約17分（24H営業）
■ミニストップ　徒歩約7分
■コープみらい　徒歩約16分
■飯山満小学校　徒歩約9分
■二宮中学校　徒歩約8分
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
床下収納
フローリング
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 船橋市立飯山満小学校 (224m)、船橋市立二宮中学校 (861m)
買物施設 コンビニ (569m)、スーパー (967m)
その他の施設 総合病院 (353m)、公園 (1,523m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］東海住宅株式会社　緑が丘支店
住所：千葉県八千代市緑が丘２丁目３２−４
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：047-458-1015
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1204120009629／自社管理番号：26041001

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