情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンショングラン津田沼ヒルズ

京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分

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所在地
船橋市三山4丁目
専有面積
101.89m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1997年05月

価格3,290万円

［取扱会社］東海住宅株式会社　緑が丘支店

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〇●角部屋ならではの大きなルーフバルコニーと専用ポーチで贅沢な暮らし。●〇 ■室内フルリフォーム＆安心アフターサービス保証付き住宅です。 ■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則あり）

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バルコニー
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大きなルーフバルコニーが楽しめる角部屋の住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    間取り真ん中6帖納戸は、居室としても十分ご利用頂ける広さ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］東海住宅株式会社　緑が丘支店
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物件詳細情報

物件No.0120412-0009158

所在地 千葉県船橋市三山4丁目
交通 京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分
その他交通 JR総武本線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
間取 3SLDK
専有面積 101.89m² 壁心
総戸数 140戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上10階建 主要採光面 南西
築年月 1997年05月 バルコニー面積 13.59m²
現況 空家 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 16,200円
修繕積立金 10,990円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [電波障害積立金] 240円　
リフォーム
水回り:（2025年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
クリーニング
備考・制限等 ■2025年6月　室内フルリフォーム物件です。
・ユニットバス交換　・システムバス交換
・洗面化粧台交換　　・お手洗い交換
・全室クロス張替　　・フローリング張替
・建具交換　　　　　・ハウスクリーニング　等
■購入後もサポート！充実したサービス保証。
・アフターサービス保証書＆基準書を発行。
・24時間365日対応。相談専用窓口。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 船橋市立三山小学校 (1,221m)、船橋市立三田中学校 (759m)
買物施設 コンビニ (111m)、スーパー (659m)
その他の施設 総合病院 (176m)、公園 (1,123m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］東海住宅株式会社　緑が丘支店
住所：千葉県八千代市緑が丘２丁目３２−４
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：047-458-1015
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1204120009158／自社管理番号：25042607

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）