情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

土地藤井寺市青山2丁目

近鉄南大阪線古市駅徒歩12分

物件画像

価格1,630万円

［取扱会社］松原住宅株式会社

【6/3更新】　建築条件無し！整った区画形状で幅広いプランを検討可能です。

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【現地土地写真】現況更地のため、解体費用がかからず、プラン決定後スムーズに建築工事をスタートできます。建ぺい率は60%、容積率は200%です。

間取・区画

【区画図】お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能な、建築条件無し土地です。敷地面積は27坪超。整った区画形状のため、幅広いプランニングが可能です。西側道路の幅員は約4.7mです。

物件価格1,630万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0120324-0000498

所在地	周辺地図大阪府藤井寺市青山2丁目
交通	近鉄南大阪線古市駅徒歩12分
土地面積	89.54m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 4.7m 公道 )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	古市古墳群周辺景観地区（青山遺跡）・準防火地域 □■…《藤井寺市青山2丁目》…■□ ◇建築条件無し！お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます。 ◇プランの自由度が高い整った区画形状で、敷地を無駄なくご活用いただけます。 ◇現況更地につき、プラン決定後スムーズに建築工事をスタートできます。 ◇敷地面積は27坪超。西側道路の幅員は約4.7mです。 ◇前面道路との段差が少なく、自転車やベビーカー、車での出入りもスムーズです。 ◇建ぺい率は60%、容積率は200%です。 ◇周囲には既存の建物があるため、窓の配置などを考慮したプランニングが可能です。 ◇近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩12分！通勤、通学がスムーズで暮らしやすい立地です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	藤井寺市立藤井寺南小学校 (1,600m)、藤井寺市立藤井寺中学校 (2,400m)
買物施設	コンビニ (550m)、スーパー (300m)
その他の施設	軽里保育園 (600m)

［取扱会社］松原住宅株式会社: 住所：大阪府羽曳野市誉田３丁目１４−１６
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日年末年始
免許番号：大阪府知事(13)第17696号
電話番号：072-957-3838
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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