情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

新築一戸建て市川市南八幡2丁目　新築戸建　周辺環境充実

JR総武線本八幡駅徒歩19分

物件画像

所在地: 市川市南八幡２丁目
土地面積: 39.45m²
建物面積: 60.43m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年01月

価格3,180万円(税込)

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［取扱会社］株式会社慶和住宅

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通勤・通学・お買物など生活便良好なエリアです。完成していますので、いつでも内覧可能です。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。

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物件価格3,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0120105-0005825

所在地	周辺地図千葉県市川市南八幡2丁目
交通	JR総武線本八幡駅徒歩19分
その他交通	JR総武線下総中山駅徒歩20分
間取	3LDK(洋室 4.1帖,リビングダイニングキッチン 12.8帖,洋室 4.7帖,洋室 3.8帖)
土地面積	39.45m²(実測)
建物面積	60.43m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	北西	築年月／完成予定年月	2026年01月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	セットバック	無
私道負担面積	8.14m²	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1C建1183号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 4m 私道間口5.2m )
取引態様	仲介
備考・制限等	※前面道路は法令で定める道路ではなく再建築・増改築は不可です。再建築・増改築を行なう際は建築基準法第43条第2項第2号の申請を行い、許可が得られた場合に可能となります。システムキッチン、食器洗浄機、システムバス、浴室換気乾燥機、テレビモニター付きインターホン、他

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; 浴室乾燥機; バリアフリー; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鬼高小学校 (876m)、市川第六中学校 (710m)
買物施設	コンビニ (435m)、スーパー (1,100m)、ドラッグストア (964m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

おにたか武田クリニック（582m）

［取扱会社］株式会社慶和住宅: 住所：千葉県市川市市川２丁目２−１１
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：千葉県知事免許(05)第014131号
電話番号：047-329-1800
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-31197

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい23770-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1201050005825／自社管理番号：20000445592

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

緑区平山町 1
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JR外房線鎌取駅徒歩19分
3,290万円（税込）
土地：132.36m²
建物：113.8m²
間取：4LDK

【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　リナージュ市原市南国分寺台３丁目　全４棟
【その他制限事項】景観法による規制有、法２２条区域　日影規制３ｈ-２ｈ／１．５ｍ　絶対高さ制限１０ｍ　延床面積にルーフバルコニー約５．８平米含む　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は　他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、　車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
JR内房線「五井」駅バス18分【国分寺台中学校】バス停徒歩4分
3,090万円～（税込）
土地：133.35m²～143.87m²
建物：105.16m²～110.95m²
間取：3LDK～5LDK

【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　我孫子市中峠第24
【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、【法令】景観法宅地造成工事規制区域敷地内段差有【その他制限事項】法第22条区域　日影規制(4-2.5h/1.5m)　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有（事前に必ずお問い合わせください） ■ご案内方法飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が、当物件をご案内させて頂きます。ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望もあればぜひご連絡ください。 ■ご予約方法鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、【法令】景観法宅地造成工事規制区域敷地内段差有【その他制限事項】法第22条区域　日影規制(4-2.5h/1.5m)　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有 ◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆ 弊社提携の金融機関が多数ございます！複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします。「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！
JR成田線「湖北」駅徒歩11分
2,788万円（税込）
土地：180.16m²
建物：95.58m²
間取：4LDK

四街道市下志津新田　Ｂ号棟
[物件コード]133502-23780、〜全2棟・長期優良住宅のゆとりある新築戸建て〜安心して長く住み続けられる長期優良住宅。ご家族で快適に暮らせる、使い勝手の良い3SLDKの間取り。1階には約5.25帖の納戸を設けており、収納としてはもちろん、居室としても柔軟にご活用いただけます。カースペースは2台分を確保しており、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも安心です
JR総武本線四街道駅徒歩17分
3,190万円（税込）
土地：130.83m²
建物：96.05m²
間取：3SLDK