情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

土地市川市国分7丁目　売地　更地渡し

JR総武線市川駅バス21分国分操車場下車徒歩3分

物件画像

価格700万円

［取扱会社］株式会社慶和住宅

学校も買物施設も徒歩圏にあって住環境良好です。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。お気軽にお問い合わせください。

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現地写真現況古屋がありますが、建物解体後、更地渡しです！

間取・区画

物件価格700万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0120105-0005620

所在地	周辺地図千葉県市川市国分7丁目
交通	JR総武線市川駅バス21分国分操車場下車徒歩3分
その他交通	北総鉄道北国分駅徒歩20分
土地面積	84.49m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり更地引渡可	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.5m 私道間口7m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	※本物件は市街化調整区域に存しますが、都市計画法第34条第12号（4）既造成宅地の要件により再建築が可能です。予定建築物は自己の居住用に供する一戸の専用住宅となります。 ※本物件が接する道は建築基準法の道路ではありませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可基準により建築審査会の同意を得て再建築が可能との見解を得ています。 ※土地面積84.49m2には私道部分約20.81m2を含みます。（有効宅地約63.68m2） ※現況古家あり（1971年3月築、木造2階建、延床面積52.04m2）、解体・更地渡し ※都市ガス：前面道路に配管有（宅地内引込なし）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社慶和住宅: 住所：千葉県市川市市川２丁目２−１１
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：千葉県知事免許(05)第014131号
電話番号：047-329-1800
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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