情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

土地西宮市段上町

阪急今津線 仁川駅 徒歩14分

物件画像

所在地
西宮市段上町６丁目
土地面積
52.71m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
150％

価格1,680万円

［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス

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現地販売会開催情報2026年01月19日〜2026年06月30日

◇スーパー・コンビニまで徒歩8分圏内の暮らしやすい住環境◇ ご家族の理想の住まいが叶う自由設計対応◎

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リビング/ダイニング
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【リビング・ダイニング】キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。(建物価格1300万円、建物面積72m2＜ガレージ部分含む＞)

間取・区画

  • 間取り

    【区画図】土地面積52.71m2(約15.94坪)。建ぺい率は60%、容積率は150％です。阪急今津線「仁川」駅まで徒歩14分の立地です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス
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物件詳細情報

物件No.0120006-0000857

所在地 兵庫県西宮市段上町6丁目
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩14分
その他交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
土地面積 52.71m²
総区画数 1区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 付
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方
取引態様 専属専任媒介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年01月19日〜2026年06月30日　AM10:00〜PM5:00
事前にお問い合わせ下さい
備考・制限等 景観法
■建築までスムーズに進む、建築条件付き売り地。
■建ぺい率60％、容積率150％。
■周囲は既に建物が建っているため、窓の位置や日当たりを考慮したプランニングができます。
■日当たりのいいリビングや豊富な収納スペースなど理想のマイホームが叶います。
■周辺環境
・コープ 仁川　徒歩14分
・万代　仁川店　徒歩8分
・一里山幼稚園　徒歩7分
この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
こだわり項目
自由設計対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立段上小学校 (880m)、西宮市立甲武中学校 (2,160m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (560m)
その他の施設 一里山幼稚園 (560m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年01月19日〜2026年06月30日AM10:00〜PM5:00
事前にお問い合わせ下さい

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［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス
住所：大阪府大阪市浪速区浪速東３丁目7-1
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第8876号
電話番号：06-6567-2626
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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