情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

土地大阪市東住吉区住道矢田

近鉄南大阪線矢田駅徒歩5分

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所在地: 大阪市東住吉区住道矢田１丁目
土地面積: 56.59m²
用途地域: 近隣商業地域
建築条件: 建築条件付
建ぺい率: 80％
容積率: 300％

価格1,080万円

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［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス

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2沿線3駅利用可能！小学校まで徒歩3分◎カースペース付きの建物プランあり

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【リビング・ダイニング】窓から陽光が注ぎ込む明るい空間。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。(建物価格1700万円、建物面積95m2)

間取・区画

【区画図】土地面積56.59m2(約17.11坪)。4LDKの間取りに加え、カースペースを設けることも可能(車種制限有)。徒歩10分圏内にスーパーや小中学校が揃う、生活に便利な立地環境です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0120006-0000854

所在地	周辺地図大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩5分
その他交通	大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩22分
土地面積	56.59m²(公簿)
総区画数	1区画	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	付
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方
取引態様	専任媒介
備考・制限等	航空法、景観法、準防火地域 ■交通アクセス・近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩5分、「針中野」駅徒歩19分・地下鉄御堂筋線「長居」駅徒歩22分 ■3階建・4LDKの建物プランあり◎ ・人目を気にせず寛げる2階リビング。・1階に水回りをまとめた間取り。・カースペース1台分を確保(車種制限あり)。 ■買い物施設、小中学校が徒歩10分圏内に揃うロケーション。 ■お客様のライフスタイルに合わせて理想を叶える、自由設計・オーダーシステムを採用しています。 ■周辺環境・ローソン照ケ丘矢田店　徒歩3分・食品館アプロ矢田店　徒歩6分・万代矢田店　徒歩10分・矢田東小学校　徒歩3分・矢田中学校　徒歩8分 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

こだわり項目: 自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	矢田東小学校 (240m)、矢田中学校 (640m)
買物施設	コンビニ (240m)、スーパー (480m)
その他の施設	大阪芸術大学附属照ヶ丘幼稚園 (960m)