情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建てファミリエ千本南

Osaka Metro四つ橋線岸里駅徒歩5分

物件画像

所在地: 大阪市西成区千本南１丁目
土地面積: 62.04m²
建物面積: 106.38m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年11月

価格4,580万円(税込)

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［取扱会社］株式会社アーバントラスト不動産販売

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南向きで採光に恵まれた立地

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他現場ファミリエシリーズ　施工例（玄関ホール）

間取・区画

4LDK+ガレージ

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物件価格4,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0119978-0000243

所在地	周辺地図大阪府大阪市西成区千本南1丁目
交通	Osaka Metro四つ橋線岸里駅徒歩5分
その他交通	南海線岸里玉出駅徒歩7分
間取	4LDK
土地面積	62.04m²
建物面積	106.38m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年11月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	25-1387
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m )
取引態様	代理
備考・制限等	◆最寄りの岸里駅へ徒歩5分。通勤・通学もスムーズです ◆買い物施設が徒歩圏内に充実し、コンビニも徒歩5分以内。小・中学校へは徒歩4分と通学も安心で、病院も徒歩5分と、いざという時も心強い立地です。さらに子育てファミリーにもうれしい南海公園徒歩4分、岸里公園徒歩5分と、自然も身近に感じられる、暮らしやすさが揃った場所で暮らしてみませんか？ ◆毎日が快適♪ミラブルキッチン・ミラバス・ミラブルPlusが標準 ◆長く暮らせる安心感【耐震等級３】快適で優れた住空間【断熱等性能等級４】

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 冷房; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; タンクレストイレ; 節水型トイレ; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立岸里小学校 (260m)、大阪市立成南中学校 (320m)
買物施設	コンビニ (210m)、スーパー (420m)、ドラッグストア (330m)
その他の施設	総合病院 (360m)、公園 (800m)、銀行 (180m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社アーバントラスト不動産販売: 住所：大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番３０号
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週水曜日・第1火曜日・年末年始・お盆休み
免許番号：大阪府知事(4)第55064号
電話番号：06-6622-2662
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-31726

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい67301-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1199780000243

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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JR関西本線「志紀」駅徒歩9分～10分
4,093万円～（税込）
土地：約99m²～約129m²
建物：66.16m²～95.23m²
間取：3LDK～