情報更新日：2026/07/02　情報有効期限：2026/07/16

中古住宅練馬区東大泉3丁目

西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分

物件画像

所在地
練馬区東大泉３丁目
土地面積
57.99m²
建物面積
75.76m²
間　取
3DK
築年・入居
1996年11月

価格3,480万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　石神井公園店

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■旧将校住宅地内の中古戸建☆　■車庫1台分有♪　■投資用としてもご検討いただけます☆　■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩12分♪　■第一種低層住居専用地域内の住宅街です☆

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　石神井公園店
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物件詳細情報

物件No.0119845-0010862

所在地 東京都練馬区東大泉3丁目
交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分
その他交通 東武東上線 和光市駅 バス24分 妙延寺前下車 徒歩6分
間取 3DK
土地面積 57.99m²(公簿)
建物面積 75.76m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月 1996年11月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 7.92㎡ 私道負担面積 596.33m²
私道負担割合 17/966 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 3.1m 私道 間口5.4m ) ( 東 3.1m 私道 間口9.9m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 準防火 第1種高度地区　最低敷地面積：80m2　絶対高さ制限：10m
私道負担別途有：596.33平米×17/966　セットバック部分有：7.92平米　建物増築未登記部分(1階北側洋室)有：約2.4平米　駐車台数は車種による。　サイズ：幅約2.5ｍ×奥行約4.4ｍ×高さ約1.7ー約2.2ｍ　本物件建物の面積は建築基準法による建ぺい率・容積率の制限値を超過しており、将来再建築の際には同規模の建築はできません。　CGで家具を消し空室イメージを再現しています。実際の空室には傷や汚れなどがある場合がございます
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立大泉東小学校 (650m)、練馬区立大泉中学校 (600m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　石神井公園店
住所：東京都練馬区石神井町２丁目１３番１７号　龍英ビル１階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-489-298
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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