情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地外山高校前

近鉄大阪線 桜井駅 徒歩11分

物件画像

所在地
桜井市大字外山
土地面積
252m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格780万円

［取扱会社］SHIBUTANIエステート・パートナーズ株式会社

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近鉄とJRが利用できる桜井駅徒歩圏内の７６．２３坪の土地です。お好きなハウスメーカー様で建築が出来ます。

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物件価格780万円

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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］SHIBUTANIエステート・パートナーズ株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119722-0000132

所在地 奈良県桜井市大字外山405-1
交通 近鉄大阪線 桜井駅 徒歩11分
その他交通 JR桜井線 桜井駅 徒歩11分
土地面積 252m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 畑 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 代理
備考・制限等 埋蔵文化財包括地域内　建築基準法第22条指定　高さ１５m　
・本物件は建築基準法上の道路に接道しておりません。建物を建築する場合は占用許可が必要となります。（本物件と県道慈恩寺・桜井線の間にある土地は奈良県の管理地となります）占用許可　奈良県指令　中土第１−２４２号（令和7年2月7日所得済み　名義変更が必要となります。）
・本物件の西、南側の擁壁の安全性については建物を施工する建築士の判断が必要となります。擁壁は本物件では無い為、擁壁の安全性について売主は契約不適合責任を負いません。
・実測：252.59m2（地積測量図有り）
・本物件東側の側溝は東隣の方と共有の側溝となります。（雨水は東側の側溝に流しています。）・本物件に建築をする際に建築施工業者等による地盤調査が有り、その結果、地盤改良工事等の必要が生じた場合、当該工事費用は買主の負担となります。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桜井市立城島小学校 (580m)
買物施設 コンビニ (330m)、スーパー (390m)、ドラッグストア (1,130m)
その他の施設 総合病院 (1,010m)、公園 (1,810m)、銀行 (560m)
［取扱会社］SHIBUTANIエステート・パートナーズ株式会社
住所：奈良県橿原市木原町１８３−１
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週土曜日.日曜日.祝日　G.W.　お盆　年末年始
免許番号：奈良県知事(8)第2655号
電話番号：0744-23-3350
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1197220000132

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