情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションメロディーハイム四天王寺夕陽丘　弐番館

近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区上本町8丁目
専有面積
57.07m²
間　取
2LDK
築年・入居
2003年02月

価格5,798万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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ペット飼育OK♪三方角住戸☆室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年8月上旬完了予定）安心の新調設備保証付き☆オール電化☆食洗機・浴室乾燥機完備☆南向き☆2WAYアクセスOKです♪

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間取・区画

  • 間取り

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物件価格5,798万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007686

所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目
交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
その他交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 11帖,洋室 4.5帖,洋室 8帖)
専有面積 57.07m²
総戸数 33戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 2003年02月 バルコニー面積 14.09m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 奥村組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理費 7,420円 修繕積立金 16,040円
管理組合 有 引き渡し可能年月 2026年08月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [自治会費] 300円　
備考・制限等 ※ペット飼育可（条件付）【主なお買い物施設】・「ローソンストア100大阪上本町八丁目店」徒歩2分（約160ｍ）・「KOHYO上本町店」徒歩5分（約400ｍ）・「スギ薬局上本町店」徒歩4分（約320ｍ）【生魂小学校−徒歩5分（約400ｍ）・夕陽丘中学校−徒歩3分（約180ｍ）】【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 近鉄百貨店上本町店 (480m)

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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