情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て八尾市竹渕1丁目

JR関西本線 加美駅 徒歩13分

物件画像

所在地
八尾市竹渕1丁目
土地面積
72.25m²
建物面積
111.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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価格改定♪新築完成済み☆敷地間口ゆったり整形地☆食洗機・浴室乾燥機完備☆キッチンカップボード付き♪全居室6帖あり♪ウォークインクローゼット付き♪2WAYアクセスOKです♪

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【新築完成済み☆敷地間口ゆったり整形地☆2WAYアクセスOKです♪】ローン返済目安：月々約71132円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【食洗機・浴室乾燥機完備☆キッチンカップボード付き♪全居室6帖あり♪ウォークインクローゼット付きです♪※付近、進入路が狭く軽自動車のみの通行及び駐車となります。】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007661

所在地 大阪府八尾市竹渕1丁目
交通 JR関西本線 加美駅 徒歩13分
その他交通 おおさか東線 新加美駅 徒歩14分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 6帖)
土地面積 72.25m²(実測)
建物面積 111.78m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 ※付近、進入路が狭く軽自動車のみの通行及び駐車となります。 セットバック 無
私道負担面積 15.53m² 用途地域 準工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第REJ25411-35851号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 私道 間口7.6m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ※付近、進入路が狭くコンパクトカーのみの通行及び駐車となります。【竹渕小学校−徒歩5分（約400ｍ）・亀井中学校−徒歩19分（約1500ｍ）】【主なお買い物施設】・「ライフ八尾竹渕店」徒歩10分（約750ｍ）・「ドラッグアカカベ加美鞍作店」徒歩5分（約400ｍ）・「デイリーヤマザキ加美南店」徒歩4分（約300ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立　竹渕小学校 (400m)、八尾市立亀井中学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設 総合病院 (1,200m)、公園 (450m)、スギ薬局加美中店 (1,000m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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