情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションメロディーハイム桃ヶ池

JR阪和線 南田辺駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区長池町
専有面積
81.7m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年02月

価格3,798万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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駅近！最寄駅徒歩1分！三方角住戸！専有面積81.7平米、ゆったり3LDK♪室内リフォーム、水廻り設備一新済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆新調設備保証付き☆レースカーテン付☆3WAYアクセスOK♪

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【駅近！最寄駅徒歩1分！3WAYアクセスOK♪※只今大規模修繕工事中です。】ローン返済目安：月々約93806円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    三方角住戸！専有面積81.7平米、ゆったり3LDK♪室内リフォーム、水廻り設備一新済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付き☆3面バルコニー☆レースカーテン付きです☆

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物件価格3,798万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007647

所在地 大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9
交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩1分
その他交通 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖,洋室 6.7帖,洋室 5.3帖,洋室 4.7帖)
専有面積 81.7m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建 主要採光面 東
築年月 1982年02月 バルコニー面積 13.75m²
現況 空家 用途地域 第二種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 奥村組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社浪速管理
管理費 13,790円 修繕積立金 16,590円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工

洗面台新調、ハウスクリーニング等。
備考・制限等 ※只今大規模修繕工事中（2026年5月末完成予定）※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【長池小学校−徒歩8分（約600ｍ）・昭和中学校−徒歩2分（約140ｍ）】【主なお買い物施設】・「ファミリーマート南田辺駅前店」徒歩2分（約120ｍ）・「スーパーナショナル南田辺店」徒歩8分（約600ｍ）・「ココカラファイン西田辺店」徒歩9分（約650ｍ）
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (120m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 JR阪和線「南田辺」駅 (76m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007647／自社管理番号：28790

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