情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古マンション長居第2コーポラス

JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区南田辺4丁目
専有面積
45.36m²
間　取
1LDK
築年・入居
1972年10月

価格1,480万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆専用庭付き物件☆ゆとりの一人暮らし、仲良く二人暮らしにおススメ♪長居公園近くで運動・自然がお好きな方にも♪3沿線利用可能です♪

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【長居公園近く♪3沿線利用可能♪】ローン返済目安：月々約36554円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【1LDK＋専用庭付】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆ゆとりの一人暮らし、仲良く二人暮らしにおススメです♪

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007629

所在地 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目
交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分
その他交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩14分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖,洋室 6帖)
専有面積 45.36m² 壁心
総戸数 98戸 構造・規模 鉄骨造
所在階 ／ 階数 1階 / 地上7階建 主要採光面 西
築年月 1972年10月 バルコニー面積 3.7m²
駐車場 空無 ※駐車料金：8500〜10650円/月額。 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 鉄建建設 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理費 3,201円
修繕積立金 7,200円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [組合費] 400円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面台新調等。
備考・制限等 南田辺小学校−徒歩3分（約200ｍ）・田辺中学校−徒歩2分（約85ｍ）【主なお買い物施設】・「コノミヤ南田辺店」徒歩7分（約500ｍ）・「スギドラッグ鷹合店」徒歩7分（約500ｍ）・「セブンイレブンJR鶴ヶ丘駅前店」徒歩8分（約640ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
クローゼット
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立南田辺小学校 (200m)、大阪市立田辺中学校 (85m)
買物施設 コンビニ (640m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 公園 (120m)、銀行 (850m)、駒川商店街（南口） (850m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007629／自社管理番号：28766

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