情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションライオンズマンション八尾第二

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩11分

物件画像

所在地
八尾市光南町1丁目
専有面積
40.24m²
間　取
1LDK
築年・入居
1991年03月

価格1,880万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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最上階！室内水廻り設備一新！建具新調、フルリノベーション済み☆食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付き☆玄関収納たっぷり！南東向きバルコニー☆2WAYアクセス可能です♪

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【最上階！新耐震基準マンション☆2WAYアクセス可能です♪】ローン返済目安：月々約46433円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

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物件価格1,880万円

頭金
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ボーナス返済
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007621

所在地 大阪府八尾市光南町1丁目
交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩11分
その他交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩11分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 11.8帖,洋室 4.1帖)
専有面積 40.24m² 壁心
総戸数 31戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上4階建 主要採光面 南東
築年月 1991年03月 バルコニー面積 4.62m²
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 松本組
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理費 8,400円 修繕積立金 8,050円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [上水基本料金] 1,320円　[下水基本料金] 990円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
給湯器（追炊機能付）・洗面台・洗濯パン＆水栓・建具・シューズボックス新調、照明器具取付、室内クリーニ
備考・制限等 【主なお買い物施設】・「ファミリーマート八尾光南町店」徒歩2分（約130ｍ）・「サンディ陽光園店」徒歩9分（約650ｍ）・「フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店」徒歩9分（約650ｍ）・「ウエルシア八尾安中店」徒歩10分（約800ｍ）【八尾小学校−徒歩4分（約300ｍ）・成法中学校−徒歩4分（約300ｍ）】【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
事務所不可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立八尾小学校 (300m)、八尾市立成法中学校 (300m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (800m)、商店街 (1,000m)
その他の施設 総合病院 (700m)、公園 (140m)、銀行 (140m)、ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007621／自社管理番号：28755

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