情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅生野区林寺4丁目

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大阪市生野区林寺4丁目
土地面積
59.02m²
建物面積
109.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2010年03月

価格3,299万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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前道ゆったり幅員7.3ｍ！全洋室4LDK＋車庫付き♪室内リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆トイレ2ヶ所♪屋根裏収納付き♪3WAYアクセス可能です♪

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【前道ゆったり幅員7.3ｍ！3WAYアクセス可能♪】ローン返済目安：月々約81481円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

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物件価格3,299万円

頭金
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ボーナス返済
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007556

所在地 大阪府大阪市生野区林寺4丁目
交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩10分
その他交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 13帖,洋室 12帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖)
土地面積 59.02m²(公簿)
建物面積 109.58m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 西 築年月 2010年03月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 3.56m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 7.3m 公道 間口3.9m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
トイレ
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
給湯器・洗面台・コンロ新調、フロアタイル一部張替え、CF張替え、ハウスクリーニング等。
備考・制限等 【生野未来学園−徒歩12分（約950ｍ）】【主なお買い物施設】・「万代田島店」徒歩5分（約350ｍ）・「スギ薬局林寺店」徒歩7分（約500ｍ）・「セブンイレブン大阪林寺2丁目店」徒歩5分（約350ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (500m)、商店街 (350m)
その他の施設 公園 (220m)、生野林寺五郵便局 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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