情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションフルーレゾン田辺本町

Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区田辺4丁目
専有面積
71.45m²
間　取
3LDK
築年・入居
1980年02月

価格2,490万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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三方角住戸！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆全居室6帖以上！TVモニターホン新調完備☆ウォークインクローゼットあり♪便利な4WAYアクセス可能です♪

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【便利な4WAYアクセス可能です♪】ローン返済目安：月々約61500円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

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    三方角住戸！【全洋室3LDK】室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆全居室6帖以上！TVモニターホン新調完備☆ウォークインクローゼットあります♪

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物件価格2,490万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007511

所在地 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目
交通 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分
その他交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩8分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.6帖,洋室 7.4帖,洋室 6.6帖,洋室 6.4帖)
専有面積 71.45m² 壁心
総戸数 37戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上9階建 主要採光面 西
築年月 1980年02月 バルコニー面積 7.02m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 大木建設
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 関電コミュニティ株式会社
管理費 11,440円 修繕積立金 12,510円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面台・洗濯パン・建具・TVモニターホン新調、給水給湯排水管更新等。
備考・制限等 ※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【田辺小学校−徒歩3分（約180ｍ）・田辺中学校−徒歩16分（約1280ｍ）】【主なお買い物施設】・「サンディ南田辺店」徒歩4分（約300ｍ）・「スーパーナショナル南田辺店」徒歩5分（約400ｍ）・「ココカラファイン今川店」徒歩10分（約750ｍ）・「ローソンストア100東住吉田辺店」徒歩4分（約290ｍ）
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ガスコンロ設置済
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立田辺小学校 (170m)、大阪市立田辺中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (300m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設 公園 (400m)、銀行 (550m)、駒川商店街（北口） (700m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007511／自社管理番号：28574

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