情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅八尾市久宝園2丁目

近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩8分

物件画像

所在地
八尾市久宝園2丁目
土地面積
209.71m²
建物面積
128.79m²
間　取
5SLDK
築年・入居
1998年07月

価格4,099万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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パナホーム施工☆複数台駐車可能！敷地約63.4坪付き！軽量鉄骨造2階建て！平成10年築☆ゆったり5SLDK！外壁塗装・駐車場舗装済☆室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗器・浴室乾燥機完備☆

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【複数台駐車可能！敷地約63.4坪付き！パナホーム施工☆軽量鉄骨造、H10年築☆】ローン返済目安：月々101240円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    外壁塗装済み☆【2階建ゆったり5SLDK！】室内水廻り設備一新！内外装全面リフォーム済み☆玄関＋勝手口・両面バルコニー☆食洗器・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆トイレ2ヶ所♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,099万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007503

所在地 大阪府八尾市久宝園2丁目
交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩8分
間取 5SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖,和室 4.5畳,洋室 8帖,洋室 7.5帖,洋室 6.5帖,洋室 6.5帖,収納 3帖)
土地面積 209.71m²(公簿)
建物面積 128.79m²
総戸数 1戸 構造・規模 軽量鉄骨造／2階建
主要採光面 南 築年月 1998年07月
駐車スペース 空有 (4台) 無料 ※複数台駐車可能です。 セットバック 無
私道負担面積 23.55m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 私道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
給湯器・洗面台・分電盤新調、ダウンライト設置、畳表替え、リペア・クリーニング。
外装:（2025年02月) 施工

外壁塗装・駐車場舗装。
備考・制限等 美園小学校−徒歩14分（約1100ｍ）・久宝寺中学校−徒歩19分（約1500ｍ）【主なお買い物施設】・「コノミヤ弥刀店」徒歩7分（約500ｍ）・「ココカラファイン友井店」徒歩9分（約650ｍ）・「ローソン八尾美園町四丁目店」徒歩3分（約200ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 スギ薬局東大阪友井店 (720m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007503／自社管理番号：28571

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