情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションラフェスト天王寺東

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区桑津1丁目
専有面積
72.45m²
間　取
2LDK
築年・入居
1998年07月

価格3,890万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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角住戸☆LDK広々約20.4帖！室内水廻り設備一新！全建具新調、全面リフォーム済み☆安心の内装工事保証付き☆エアコン1基付き☆バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具・レースカーテン付き☆宅配ボックス有

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【平成10年築☆4WAYアクセス可能です♪】ローン返済目安：月々約96078円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    角住戸2LDK☆LDK広々約20.4帖！室内水廻り設備一新！全建具新調、全面リフォーム済み☆安心の内装工事保証付き☆エアコン1基付き☆バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具・レースカーテン付きです☆

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物件価格3,890万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007485

所在地 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
その他交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 20.4帖,和室 6畳,洋室 5.9帖)
専有面積 72.45m² 壁心
総戸数 80戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 1998年07月 バルコニー面積 8.72m²
駐車場 空無 ※駐車料金：17500〜20000円/月。 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 大林組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理費 9,780円
修繕積立金 12,680円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [住宅情報盤積立金] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面台・洗濯パン・全建具新調、照明器具・エアコン1基設置、ハウスクリーニング等。
備考・制限等 桑津小学校−徒歩9分（約700ｍ）・東住吉中学校−徒歩9分（約700ｍ）【主なお買い物施設】・「セブンイレブン大阪桑津1丁目店」徒歩2分（約120ｍ）・「デイリーカナートイズミヤ桑津店」徒歩4分（約300ｍ）・「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩9分（約650ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立桑津小学校 (700m)、大阪市立東住吉中学校 (700m)
買物施設 コンビニ (120m)、スーパー (300m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 公園 (250m)、ドラッグアカカベ桑津店 (650m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007485／自社管理番号：28547

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