情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古マンショングランフレージュ四天王寺

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区四天王寺1丁目
専有面積
82.79m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年12月

価格5,390万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約21.7帖！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆スーパー徒歩1分圏内です♪

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

【駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！H9年築☆】ローン返済目安：月々約133127円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【3LDK＋3面バルコニー☆】玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約21.7帖！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付き☆安心の新調設備保証付☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,390万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0119658-0007472

所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 21.7帖,洋室 6.8帖,洋室 6.2帖,洋室 4.7帖)
専有面積 82.79m² 壁心
総戸数 16戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 南西
築年月 1997年12月 バルコニー面積 11.87m²
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 村本建設
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 25,700円 修繕積立金 23,600円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
給湯器（追炊付）・洗面台・洗濯パン＆水栓新調、ハウスクリーニング等。
備考・制限等 ※修繕積立金値上げ予定あり：2026年11月分から月額23600円から36020円へ。※安心の新調設備保証付きです。※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【大江小学校−徒歩5分（約350ｍ）・天王寺中学校−徒歩14分（約1100ｍ）】【主なお買い物施設】・「ライフ四天王寺店」徒歩1分（約20ｍ）・「ツルハドラッグ天王寺真法院店」徒歩8分（約600ｍ）
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
防犯カメラ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
事務所不可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 大阪市天王寺区役所 (400m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-32719
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい94510-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1196580007472／自社管理番号：28528

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）