情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅八尾市小畑町1丁目

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

物件画像

所在地
八尾市小畑町1丁目
土地面積
67.92m²
建物面積
80.34m²
間　取
3LDK
築年・入居
2006年06月

価格2,380万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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平成18年築☆敷地間口広々整形地☆2階建て♪室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済み☆浴室乾燥機完備☆2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保♪バス停徒歩3分圏内にあります♪

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【平成18年築☆敷地間口広々整形地☆2階建て♪】ローン返済目安：月々約58783円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    2階建「3LDK＋カースペース」室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済み☆浴室乾燥機完備☆2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007406

所在地 大阪府八尾市小畑町1丁目
交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖,和室 6畳,洋室 5.2帖,洋室 5.7帖)
土地面積 67.92m²(公簿)
建物面積 80.34m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2006年06月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 ※駐車場は軽・小型車専用です。 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4.7m 公道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
給湯器・浴室乾燥機・洗面台・洗濯パン・畳新調、障子張替え、ハウスクリーニング。
備考・制限等 長池小学校−徒歩6分（約450ｍ）・八尾中学校−徒歩8分（約600ｍ）【主なお買い物施設】・「万代八尾店」徒歩11分（約850ｍ）・「ココカラファイン萱振店」徒歩5分（約350ｍ）・「ファミリーマート萱振町七丁目店」徒歩4分（約300ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立長池小学校 (450m)、八尾市立八尾中学校 (600m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (850m)、ドラッグストア (350m)、商店街 (1,100m)
その他の施設 銀行 (550m)、ドラッグアカカベ八尾萱振店 (600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007406／自社管理番号：28445

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）