情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションサンメゾン若江岩田

近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩4分

物件画像

所在地
東大阪市岩田町3丁目
専有面積
65.14m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年11月

価格2,799万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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室内全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年6月完了予定）新規リフォーム：キッチン・給湯器・トイレ・建具新調他☆洗面台・ユニットバスは2022年5月に新調交換済み☆宅配ボックス有☆スーパー徒歩1分圏内

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【駅歩4分♪オートロック・宅配ボックス完備マンション☆平成7年築☆】ローン返済目安：月々約69132円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間45年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    室内全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年6月完了予定）新規リフォーム：キッチン・給湯器・トイレ・建具新調他☆洗面台・ユニットバスは2022年5月に新調交換済み☆瑕疵保険（国交省指定）保証付きです☆

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物件価格2,799万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007111

所在地 大阪府東大阪市岩田町3丁目
交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.8帖,和室 5.8畳,洋室 5帖,洋室 4.1帖)
専有面積 65.14m² 壁心
総戸数 154戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上8階建 主要採光面 西
築年月 1995年11月 バルコニー面積 8.22m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
国土法届出 不要 施工会社 前田建設工業
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理費 5,500円 修繕積立金 13,030円
引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [自治会費] 2,400円　
備考・制限等 ※管理費：2026年6月より7200円へ値上げ予定。※住宅あんしん保証による建物状況調査済み。※安心の瑕疵保険（国交省指定）保証付き物件。【玉美小学校−徒歩4分（約300ｍ）・若江中学校−徒歩18分（約1400ｍ）】【主なお買い物施設】・「コノミヤ若江岩田店」徒歩1分（約77ｍ）・「サンドラッグ若江岩田店」徒歩2分（約150ｍ）・「ファミリーマート薬ヒグチ岩田南店」徒歩2分（約110ｍ）
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
和室
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (77m)、ドラッグストア (86m)
その他の施設 サンドラッグ若江岩田店 (150m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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