情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションシャルム小阪壱番館

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩8分

物件画像

所在地
東大阪市菱屋西6丁目
専有面積
67.64m²
間　取
2LDK
築年・入居
1982年05月

価格1,880万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆各居室照明器具付き☆両面バルコニー☆周辺にお買い物施設多数あり♪2WAYアクセス可能です♪

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【2WAYアクセス可能♪周辺にお買い物施設多数あります♪】ローン返済目安：月々約46433円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【全洋室2LDK＋両面バルコニー☆】室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆各居室照明器具付きです☆

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物件価格1,880万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007080

所在地 大阪府東大阪市菱屋西6丁目
交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩8分
その他交通 おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩13分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 5.3帖,洋室 6帖)
専有面積 67.64m² 壁心
総戸数 159戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上6階建 主要採光面 東
築年月 1982年05月 バルコニー面積 13.58m²
現況 空家 用途地域 工業地域
国土法届出 不要 施工会社 長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社浪速管理
管理費 5,600円 修繕積立金 10,950円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
電気温水器・洗面台・洗濯パン・分電盤・建具・モニターホン新調、ダウンライト新設、各居室照明器具設置、
備考・制限等 西堤小学校−徒歩11分（約850ｍ）・新喜多中学校−徒歩10分（約800ｍ）【主なお買い物施設】・「マックスバリュ小阪店」徒歩5分（約400ｍ）・「グッドラック薬店」徒歩1分（約45ｍ）・「スギドラッグ小阪駅北店」徒歩6分（約450ｍ）・「ファミリーマート東大阪御厨栄町店」徒歩3分（約230ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設 スギ薬局小阪駅北店 (450m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007080／自社管理番号：28029

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