情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションライオンズマンション八尾

JR関西本線 八尾駅 徒歩7分

物件画像

所在地
八尾市渋川町5丁目
専有面積
64.73m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年11月

価格2,180万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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上階部屋なし！南西角住戸☆2020年4月：室内給湯器（追炊付）を含む、水廻り設備全て新調交換の履歴あり☆2025年12月リフォーム履歴：クロス貼替え、床CF・玄関タイル張替え、間取り変更等☆

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【2WAYアクセス可能♪】ローン返済目安：月々約53843円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    上階部屋なし！南西角住戸☆2020年4月：室内給湯器（追炊付）を含む、水廻り設備全て新調交換の履歴あり☆2025年12月リフォーム履歴：クロス貼替え、床CF・玄関タイル張替え、間取り変更等☆

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物件価格2,180万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0006776

所在地 大阪府八尾市渋川町5丁目
交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩7分
その他交通 おおさか東線 久宝寺駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.7帖,洋室 5.8帖,洋室 5.8帖,洋室 5.2帖)
専有面積 64.73m² 壁心
総戸数 26戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上6階建 主要採光面 南西
築年月 1991年11月 バルコニー面積 10.59m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 松本組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社大京アステージ 管理費 18,600円
修繕積立金 19,680円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
内装:（2025年12月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
玄関タイル新調、造作棚新設、和室から洋室に変更。
備考・制限等 プライスダウンございました♪ 安中小学校−徒歩10分（約800ｍ）・成法中学校−徒歩14分（約1100ｍ）【主なお買い物施設】・「フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店」徒歩9分（約650ｍ）・「ウエルシア八尾安中店」徒歩8分（約600ｍ）・「ファミリーマート八尾春日町店」徒歩7分（約550ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ガスコンロ設置済
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立安中小学校 (800m)、八尾市立成法中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (550m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設 公園 (190m)、キリン堂八尾跡部北店 (850m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580006776／自社管理番号：27603

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