情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建て東大阪市大蓮南1丁目

近鉄大阪線弥刀駅徒歩13分

物件画像

価格3,180万円(税込)

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

断熱等級4☆一次エネルギー等級4☆省エネ基準適合住宅☆設備充実！断熱材「アクアフォーム」EV車充電コンセント・玄関リクシルファミロック・床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備等☆LDKゆったり18.5帖♪

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【限定1邸！新築完成済み☆断熱等級4☆一次エネルギー等級4☆省エネ基準適合住宅☆】ローン返済目安：月々約84316円（頭金0円、変動金利0.625％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

設備充実！断熱材「アクアフォーム」EV車充電コンセント・玄関リクシルファミロック・床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備等☆LDKゆったり18.5帖♪全洋室4LDK♪フラット35S（金利B）利用可能です♪

物件価格3,180万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0119658-0003367

所在地	周辺地図大阪府東大阪市大蓮南1丁目
交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩13分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖,洋室 6.5帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖,洋室 5帖)
土地面積	69.59m²(公簿)
建物面積	115.08m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	西	築年月／完成予定年月	2024年04月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	セットバック	無
私道負担面積	10.2m²	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第ONEX確建東大2221482号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 4.5m 私道位置指定間口4.4m )
取引態様	仲介
備考・制限等	大蓮小学校−徒歩12分（約900ｍ）・長瀬中学校−徒歩13分（約1000ｍ）【主なお買い物施設】・「スーパーサンコー大蓮店」徒歩4分（約290ｍ）・「スーパードラッグシグマ大蓮店」徒歩8分（約600ｍ）・「ファミリーマート東大阪大蓮南店」徒歩3分（約180ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。