情報更新日：2024/05/03　情報有効期限：2024/05/17

新築一戸建て鶴見区放出東3丁目

おおさか東線 放出駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪市鶴見区放出東3丁目
土地面積
57.01m²
建物面積
95.78m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年07月

価格3,950万円(税込)

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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放出駅近！駅歩2分！2WAYアクセスOK！南向き☆床暖房3面・食洗機・浴室乾燥機・電子キーシステム完備等、設備充実☆全洋室♪省エネ基準適合住宅☆スーパー・ドラッグストア・コンビニ、徒歩3分圏内です♪

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外観
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【完成予定外観パース☆】【駅近！駅歩2分！2WAYアクセスOK！限定1邸！】ローン返済目安：月々約102973円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【全洋室♪床暖房3面・食洗機・浴室乾燥機・電子キーシステム完備等、設備充実☆省エネ基準適合住宅☆フラット35S（金利B）利用可です♪】

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物件価格3,950万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0003365

所在地 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
交通 おおさか東線 放出駅 徒歩2分
その他交通 JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩2分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.4帖,洋室 5.9帖,洋室 5.3帖,洋室 5.3帖)
土地面積 57.01m²(公簿)
建物面積 95.78m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2024年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 0.86㎡
私道負担面積 145m² 私道負担割合 1/12
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 240％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R05確認建築近確0003464号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2024年07月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 私道 間口4.9m ) 取引態様 仲介
その他費用 [省エネ基準適合証明書発行料] 150,000円　
備考・制限等 ※フラット35S（金利B）利用可【榎本小学校−徒歩14分（約1100ｍ）・今津中学校−徒歩11分（約850ｍ）】【主なお買い物施設】・「スーパーサンコー放出店」徒歩2分（約120ｍ）・「ダイコクドラッグ放出駅前店」徒歩3分（約230ｍ）・「セブンイレブンJR放出駅西店」徒歩2分（約140ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】
こだわり項目
南向き
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
ガスコンロ
LDK15帖以上
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (120m)、ドラッグストア (230m)
その他の施設 JR東西線・JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「放出」駅 (160m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：所属団体未加入、(公社)全日本不動産協会

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