情報更新日：2024/05/16　情報有効期限：2024/05/30

新築一戸建て東住吉区湯里4丁目　B号地

近鉄南大阪線矢田駅徒歩9分

物件画像

価格3,600万円(税込)

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

【B号地】前道幅員6ｍ☆国が定めた「住宅性能表示制度」において「耐震等級2」「断熱等級4」取得物件！食洗機・浴室乾燥機完備☆※更に！リビング用エアコン1台、洋室照明器具4台プレゼントです！

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【B号地】国が定めた「住宅性能表示制度」において「耐震等級2」「断熱等級4」取得物件！ローン返済目安：月々約95453円（頭金0円、変動金利0.625％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算）

間取・区画

物件価格3,600万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0119658-0002877

所在地	周辺地図大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩9分
その他交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩12分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 14.8帖,洋室 6.8帖,洋室 6.2帖,洋室 5.4帖,洋室 3.5帖)
土地面積	73.68m²(公簿)
建物面積	96.39m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	北	築年月／完成予定年月	2023年06月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R04確認建築近確0003678号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 6m 公道間口2.5m )	取引態様	仲介
備考・制限等	・湯里小学校−徒歩6分（約480ｍ）・中野中学校−徒歩18分（約1400ｍ）【主なお買い物施設】・「万代矢田店」徒歩7分（約560ｍ）・「スギドラッグ長居公園通店」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン鷹合四丁目店」徒歩5分（約400ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社: 住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：所属団体未加入、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1196580002877／自社管理番号：19607

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

Ｃ号地
※1F面積に車庫面積（ガレージ・ポーチ）約15.61m2含む■別途費用建築確認申請費用55万円（税込）外構費用80万円（税込）※フラット利用の場合、別途適合費用16.5万円（税込）が必要になります
阪神なんば線福駅徒歩10分
3,580万円（税込）
土地：74.54m²
建物：113.27m²
間取：4LDK