情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションイニシア南浦和

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分

物件画像

所在地
川口市大字小谷場
専有面積
70.74m²
間　取
3LDK
築年・入居
2007年06月

価格5,380万円

［取扱会社］株式会社ベストセレクト　川口店

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《即日入居可能》〜大切なペットと一緒に暮らせるマンション（※細則有）生活施設が徒歩圏内に揃い利便性◎Access−−−●JR京浜東北線。武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩33分

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外観
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アクセス良好×落ち着いた環境で利便性の高い住居です

間取・区画

  • 間取り

    LDKは広々約15.8帖で家具やインテリアも自由自在に楽しめそうです。WICなど各居室収納付きで住空間もスッキリと保てそう。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119564-0012072

所在地 埼玉県川口市大字小谷場
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩30分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 4.9帖)
専有面積 70.74m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 2007年06月 バルコニー面積 12.6m²
駐車場 空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5000円 料金最大:11000円 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理費 10,900円 修繕積立金 19,400円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町会費] 300円　[駐輪場料金/月] 100円　[バイク置場料金/月] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 Point−−−
●家族みんなが集まるLDKは約15.8帖の広々空間
●会話が弾む対面式システムキッチン
●キッチンと洗面室が近く、家事導線良好
●WICなど各居室収納付きで住空間もスッキリ
●内装リフォーム済で快適な新生活をすぐにスタート
●生活・教育施設が徒歩圏内で魅力的な住環境
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川口市立芝西小学校 (910m)、川口市立小谷場中学校 (370m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (770m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設 総合病院 (1,620m)、公園 (160m)、さいたま市立大谷場保育園 (460m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ベストセレクト　川口店
住所：埼玉県川口市幸町３丁目５−２５
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(08)第005084号
電話番号：048-258-3900
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1195640012072／自社管理番号：B02300-000746

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）