情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションパークタワー勝どきサウス

都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分

物件画像

所在地
中央区勝どき4丁目
専有面積
83.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
2023年08月

価格3億6,000万円

［取扱会社］ロイヤルハウジング販売株式会社　勝どきビュータワー店

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オーナーチェンジ 月額総賃料750 000円 年間収入9 000 000円 表面利回り約2.50％ 令和9年1月7日までの定期賃貸借契約

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外観
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【外観】　勝どきの新しいパイオニアタワー「パークタワー勝どき　サウス」

間取・区画

  • 間取り

    オーナーチェンジ　月額総賃料750、000円　年間収入9、000、000円　表面利回り約3.02％　令和9年1月7日までの定期賃貸借契約　42階　南東?北東角住戸

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億6,000万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ロイヤルハウジング販売株式会社　勝どきビュータワー店
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物件詳細情報

物件No.0119362-0001795

所在地 東京都中央区勝どき4丁目1 6
交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
その他交通 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニング 17.5帖(42階),キッチン 3帖(42階),洋室 5帖(42階),洋室 5.4帖(42階),洋室 7帖(42階))
専有面積 83.22m² 壁心
総戸数 1665戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 42階 / 地上58階建地下3階 主要採光面 南東
築年月 2023年08月 バルコニー面積 8.8m²
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理費 28,960円
修繕積立金 9,820円 管理組合 有
建築確認番号／開発許可番号 第BCJ本建確251号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [インターネット接続料] 770円　
備考・制限等 防火地域、勝どき東地区地区計画、第三種特別工業地区
日当たり・眺望良好：南東×北東の角住戸で、一日を通して明るい光が差し込みます。リビングからは東京ゲートブリッジや東京湾、さらに千葉県内房方面まで見渡せる贅沢な眺望をお楽しみいただけます。 駅直結の利便性：都営大江戸線「勝どき」駅直結で、通勤・通学やショッピングにもアクセス良好。 賃貸契約終了後は自己利用に切り替えることができ、ご自身の暮らしに理想的な空間としてご活用いただけます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
事務所不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (200m)、ドラッグストア (80m)
その他の施設 公園 (530m)、銀行 (480m)、勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック (240m)
［取扱会社］ロイヤルハウジング販売株式会社　勝どきビュータワー店
住所：東京都中央区勝どき１丁目８−１　勝どきビュータワーB１階
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003229号
電話番号：03-6864-1811
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1193620001795／自社管理番号：115557

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