情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て古川町　新築戸建

JR東海道・山陽本線篠原駅徒歩7分

物件画像

価格3,890万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　近江八幡　株式会社アルティ

■長期優良住宅取得■延床35坪以上、4LDK＋土間収納＋WIC■JR「篠原」駅　徒歩7分■南西向き日当り良好■敷地約60坪、駐車3台可（車種による）■耐震等級は3を取得

外観写真(1)　6月1日撮影

間取・区画

物件価格3,890万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0119299-0003150

所在地	周辺地図滋賀県近江八幡市古川町
交通	JR東海道・山陽本線篠原駅徒歩7分
間取	4SLDK
土地面積	194.67m²(公簿)
建物面積	115.93m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南西 7m 公道間口11.9m )	取引態様	売主
備考・制限等	■断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6の高い断熱性能を取得 ■LDK19帖と和室5帖併せて24帖の広々スペース ■2階居室は6帖以上有り ■WICスペースは広々の2.7帖有り ■設備保証10年付き ■トイレ2ヵ所、浴室1坪タイプ ■建築中の内覧も可能 ■近隣大型の公園（篠原公園）有り

こだわり項目: 低層住宅地; 隣家との間隔が広い; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 専用バス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。