情報更新日：2024/05/07　情報有効期限：2024/05/14

中古住宅東大阪市花園本町２丁目

近鉄奈良線河内花園駅徒歩6分

物件画像

価格3,180万円

［取扱会社］株式会社テクノス

改装済即入居出来ます。南向き、太陽光発電(発電容量５．６KW）蓄電池付（容量１１.１KW)で電気代が大幅に節約できるエコ住宅です。売主につき弊社で直接購入の場合手数料（約110万円)は不要です。

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南向きの明るい３階建てです。

間取・区画

物件価格3,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0119199-0000331

所在地	周辺地図大阪府東大阪市花園本町2丁目4-20
交通	近鉄奈良線河内花園駅徒歩6分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(2階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(1階),洋室 11.5帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積	81.75m²(公簿)
建物面積	116.47m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月	2006年10月	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2024年02月) 施工浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替

こだわり項目: 南向き; 隣家との間隔が広い; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; オール電化; 太陽光発電システム; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; フローリング; バルコニー; 浴室暖房; LDK15帖以上; 和室; スマートキー; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	東大阪市立花園北小学校 (300m)、東大阪市立花園中学校 (580m)
その他の施設	総合病院 (1,380m)、銀行 (490m)

［取扱会社］株式会社テクノス: 住所：大阪府東大阪市俊徳町１丁目３番６号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　
免許番号：大阪府知事(09)第29445号
電話番号：06-6720-3333
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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