情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション小豆沢パーク・ファミリア　Ｂ棟 602

都営三田線志村坂上駅徒歩12分

物件画像

所在地: 板橋区小豆沢３丁目
専有面積: 64.05m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1980年07月

価格4,290万円

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［取扱会社］株式会社ベストセレクト　赤羽店

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6階部分の南向き住戸で陽当り良好！　専有面積：64．05m2の3ＬＤＫ！　新規内装リノベーション施工！　総戸数256戸の大規模マンション（内Ｂ棟122戸）！　都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分の立地！

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■都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩12分■都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩15分■ＪＲ埼京線「北赤羽」駅まで徒歩18分

間取・区画

■6階部分の南向き住戸で陽当り・眺望良好■専有面積：64．05平米の3ＬＤＫファミリータイプ

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,290万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0119155-0006784

所在地	周辺地図東京都板橋区小豆沢3丁目9-2
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩12分
その他交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 12.7帖,洋室 6.3帖,洋室 5.6帖,洋室 4.1帖)
専有面積	64.05m² 壁心
総戸数	122戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1980年07月	バルコニー面積	8.91m²
駐車場	空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	施工会社	三井建設株式会社・日本国土開発株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費	11,340円	修繕積立金	11,530円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	告知事項あり（2008年4月に前居住者が室内にて病死しています。詳細は担当まで） ◆ベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社◆ ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー〜ベストセレクトでは、住宅設備最長10年保証に加入可能〜【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―3つの特長― ●最長10年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備10年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長10年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; エレベーター; 駐車場あり; ごみ出し24時間OK; 節水型トイレ; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	板橋区立志村第四小学校 (690m)、板橋区立志村第二中学校 (990m)
その他の施設	総合病院 (890m)、公園 (1,350m)、セブンタウン小豆沢 (230m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

Santoku志村店　徒歩11分 860m

［取扱会社］株式会社ベストセレクト　赤羽店: 住所：東京都北区赤羽１丁目６１番１０号
営業時間：09:30〜18:00
免許番号：国土交通大臣(08)第005084号
電話番号：03-5939-3900
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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