情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て八王子市川口町01期

JR中央線 八王子駅 バス28分 影沢下車 徒歩5分

物件画像

所在地
八王子市川口町
土地面積
124.67m²
建物面積
95.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年12月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店

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◆敷地約37坪で、建物と駐車スペースにゆとりのある住まい ◆約16.5帖のLDKは、家族でゆったり過ごせる広さ ◆約9.2帖の主寝室には、大型WIC付で収納充実 ◆暮らしの快適を彩る充実した設備と仕様

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【2026年04月撮影】

間取・区画

  • 間取り

    長期優良住宅ｘ耐震等級3ｘ断熱等級6、性能とデザイン性、快適性を実現した、高品質住宅

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店
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物件詳細情報

物件No.0118895-0012602

所在地 東京都八王子市川口町
交通 JR中央線 八王子駅 バス28分 影沢下車 徒歩5分
その他交通 京王線 京王八王子駅 バス35分 影沢下車 徒歩5分
間取 3LDK
土地面積 124.67m²
建物面積 95.22m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 0.6㎡
私道負担面積 136m² 私道負担割合 1/4
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KS125-3120-52091号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 西 4m 公道 間口7.1m ) ( 南 4.2m 私道 間口11.5m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 セットバック済0.60平米、景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 高度地区 高さ限度有 日影制限有　上川・川口地区地区計画区域
本物件は八王子市川口町の落ち着いた住宅エリアに位置し、周囲は戸建住宅を中心としたゆとりある街並みが広がっています。建物の密集が少なく、日当たりや風通しを確保しやすいため、都心部では得にくい開放感のある住環境が魅力です。前面道路は幅員に余裕があり、交通量も比較的穏やかなため、車の出入りやお子さまの通行にも安心感があります。
周辺には小学校や中学校、保育施設が点在しており、子育て世帯にとって通学・送迎の負担が少ない立地です。また、スーパーやコンビニなどの生活利便施設も利用しやすい距離にあり、日々の買い物を無理なくこなせます。少し足を延ばせば自然や緑を感じられる環境もあり、散歩や外遊びを気軽に楽しめる点も特徴です。
JR八王子駅方面へはバスでアクセスでき、通勤・通学の利便性を確保しつつ、住まいの周辺は静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。都市機能と自然、静けさのバランスが取れた周辺環境は、ゆとりと安心感のある暮らしを実現してくれます。
市街化
こだわり項目
角地
低層住宅地
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立川口小学校 (1,025m)、八王子市立川口中学校 (1,367m)
買物施設 コンビニ (832m)、スーパー (2,674m)、商店街 (3,796m)
その他の施設 総合病院 (2,693m)、公園 (625m)
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店
住所：東京都八王子市旭町１０番３号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週火・水曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(9)第3744号
電話番号：0120-70-4311
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1188950012602／自社管理番号：hs1-4230

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