情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て八王子市小宮町　1号棟

JR八高線 小宮駅 徒歩8分

物件画像

所在地
八王子市小宮町
土地面積
181.82m²
建物面積
74.94m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格5,780万円(税込)

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店

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小宮駅徒歩10分！自然豊かで生活利便にも優れた住環境 敷地面積55坪以上！安定感のある構造で、台風や地震に強い平屋住宅 駐車スペース2台可！外と中をつなぐ癒やしの空間、屋根付きデッキのある暮らし

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【2026年05月撮影】

間取・区画

  • 間取り

    全部屋豊富な収納！全室日当たり良好、ゆったりサイズの4LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店
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物件詳細情報

物件No.0118895-0012361

所在地 東京都八王子市小宮町
交通 JR八高線 小宮駅 徒歩8分
その他交通 JR中央線 日野駅 バス19分 多摩大橋下車 徒歩4分
間取 4LDK
土地面積 181.82m²(実測)
建物面積 74.94m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／1階建
築年月／完成予定年月 2025年12月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 21.69㎡ 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 GEA2511-10197
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 航空法 高さ限度有 高度地区 景観法 宅地造成工事規制区域 日影制限有　法第22条区域 敷地面積最低限度有
小宮駅から徒歩10分という好立地に位置する、便利な生活環境が魅力の物件です。
日常の移動もスムーズで、日野駅へのバスアクセスも便利です。近くにある自然が豊かな多摩川の河川敷は、健康的な生活を送りたい方におすすめです
周辺には小学校や保育園が徒歩圏内にあり、お子様の通学や保育にも安心です。また、コンビニやドラックストアーも近くにあり、買い物も快適に楽しめます。さらに、総合病院や歯医者も車で10分圏内にあるので、健康管理も安心です。快適で便利な生活を叶える、理想の物件となっています。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
最寄り駅が始発駅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立小宮小学校 (1,028m)、八王子市立石川中学校 (1,504m)
買物施設 コンビニ (420m)、スーパー (948m)、商店街 (2,902m)
その他の施設 公園 (613m)
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店
住所：東京都八王子市旭町１０番３号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週火・水曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(9)第3744号
電話番号：0120-70-4311
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1188950012361／自社管理番号：hs1-3659-1

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