情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションサンシティガーデンヒルズ不吹

JR東海道本線 岡崎駅 徒歩28分

物件画像

所在地
岡崎市不吹町
専有面積
73.75m²
間　取
3LDK
築年・入居
1990年08月

価格1,780万円

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ

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■リフォーム済■ペット飼育可能（細則有）■全居室収納完備■L字型キッチン

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リビング/ダイニング
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南面窓があり明るく開放的なリビングは家族が自然と集まる憩いの空間です♪

間取・区画

  • 間取り

    3部屋から出入り可能な南面バルコニーあり！LDKを中心とした暮らしやすい間取りです♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0117907-0002859

所在地 愛知県岡崎市不吹町
交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩28分
その他交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩28分
間取 3LDK
専有面積 73.75m² 壁心
総戸数 40戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 1990年08月 バルコニー面積 13.38m²
駐車場 空有 (1台) 5,000円(税無) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 株式会社フジケンファミリア 管理費 6,300円
修繕積立金 14,800円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ■敷地内駐車場：有
（6000〜16000円/月、空無2025年11月現在）
■敷地外駐車場：有（5000円/月、1台承継可）
■駐輪場：有（区画フリー・要申込・無料）
■バイク置き場：無
※バイクの駐車の制限なし。常識的範囲内にて。
■インターネット：NTT、KDDI、NURO
■エレベーター：有
■リフォーム施工内容（2025年11月完了）
キッチン交換 、浴室交換、洗面台交換 、トイレ交換、給湯器交換 、給水給湯管更新、追い炊き新設 、クロス貼替、フロアタイル仕上、ハウスクリーニング
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
駐車場あり
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡崎市立小豆坂小学校 (660m)、岡崎市立南中学校 (1,800m)
買物施設 コンビニ (579m)、スーパー (1,300m)、商店街 (1,300m)
その他の施設 総合病院 (420m)、公園 (920m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ
住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0564-58-0999
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1179070002859／自社管理番号：5502336

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