情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て岡崎市福岡町8期　1号地　1号地

愛知環状鉄道岡崎駅徒歩29分

物件画像

所在地: 岡崎市福岡町字御坊山
土地面積: 174.58m²
建物面積: 106.84m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 2025年07月

価格3,890万円(税込)

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ

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☆駐車3台可能 ☆各居室に収納有り！ ☆システムキッチン ☆トイレ二か所 ☆LDK17帖以上で広々 ☆EVコンセント付きのため自宅で電気自動車の充電可能 ☆周辺環境充実

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バス停まで徒歩約6分で通勤・通学に便利です！

間取・区画

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物件価格3,890万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0117907-0002761

所在地	周辺地図愛知県岡崎市福岡町字御坊山
交通	愛知環状鉄道岡崎駅徒歩29分
その他交通	JR東海道本線岡崎駅徒歩29分
間取	5LDK
土地面積	174.58m²(実測)
建物面積	106.84m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2025年07月
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	確認サービス第KS125-0410-51090号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 6m 公道 )	取引態様	売主
備考・制限等	第1種高度地区18ｍ、都市再生とくべつ措置法、景観法、文化財保護法、法第22条区域・その他法令制限：第一種高度地区18ｍ、都市再生とくべつ措置法、景観法、文化財保護法、法第22条区域・開発許可番号：5岡崎市指令建指第051042−1号（検査済証：6建指第051042−51号（2024年5月31日検査済証取得）） ■■■間取■■■ ・リビング全体を見渡せるカウンター式キッチン！・水回りが集中していて家事動線がいい間取！・各居室に収納スペースがあり収納充実！ ■■■設備■■■ ・トイレが2か所あるので混みやすい朝でも安心！・EVコンセント付きのため自宅で電気自動車の充電可能！ ■■■周辺環境■■■ ・最寄りバス停は徒歩約6分で通勤・通学に便利です！・保育園が近く、小さいお子様がいても安心です！・徒歩圏内に商業施設が充実していて住みやすい住環境です！

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 照明器具付き; 浴室暖房; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岡崎市立福岡小学校 (760m)、岡崎市立福岡中学校 (1,259m)
買物施設	コンビニ (843m)、スーパー (415m)、商店街 (1,387m)
その他の施設	総合病院 (974m)、公園 (1,087m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ: 住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0564-58-0999
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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