情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て川越市上新河岸第2 1号棟

東武東上線 新河岸駅 徒歩10分

物件画像

所在地
川越市大字上新河岸
土地面積
143.92m²
建物面積
98.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,770万円(税込)

［取扱会社］株式会社ファイブイズホーム

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オープンハウス開催情報2026年01月05日〜2026年12月26日

■東武東上線【新河岸駅】徒歩10分！駐車最大2台可！ □16帖LDK・W.I.C・防犯カメラ・カードキー！ ■制振装置・複層ガラス・都市ガス・ZEH水準省エネ住宅！

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物件価格3,770万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0117602-0017944

所在地 埼玉県川越市大字上新河岸
交通 東武東上線 新河岸駅 徒歩10分
その他交通 JR川越線 南古谷駅 徒歩28分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 143.92m²(公簿)
建物面積 98.82m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 アーネストワン
建築確認番号／開発許可番号 第KBI-SGM25-10-4905号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年01月05日〜2026年12月26日　10:00 ～ 20:00
◆ご案内について◆ 「見学予約」のボタンより事前にご予約を頂きますと、当日のご案内もお客様のご予定に合わせることができます。
備考・制限等 【その他制限事項】法第22条区域　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有　■宅地造成及び特定盛土等規制法／第20250050号（令和8年2月4日）■河川法／指令川整第3-25号（令和7年11月13日）
〜Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜 ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩9分圏内！ ◇高階小学校まで徒歩13分・砂中学校まで徒歩18分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩4分圏内の立地です！ 〜ＳＰＥＣ〜 ◆ご家族との会話やコミュニケーションが増えるリビングスルー階段！ ◇和室は客間としても、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても使うことが出来ます！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 高階小学校 (1,000m)、川越市立砂中学校 (1,400m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設 公園 (270m)、南古谷第二保育園 (600m)

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オープンハウス開催情報
2026年01月05日〜2026年12月26日10:00 ～ 20:00
◆ご案内について◆ 「見学予約」のボタンより事前にご予約を頂きますと、当日のご案内もお客様のご予定に合わせることができます。

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［取扱会社］株式会社ファイブイズホーム
住所：埼玉県行田市持田３丁目２番１７号
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第8822号
電話番号：048-550-1600
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会

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